铁岭市城镇国有土地使用权有偿划拨和出让管理暂行办法
辽宁省铁岭市人民政府办公室
铁岭市城镇国有土地使用权有偿划拨和出让管理暂行办法
《铁岭市城镇国有土地使用权有偿划拨和出让管理暂行办法》已经一九九二年十月二十八日铁岭市人民政府第九次常务会议通过，现予发布施行。
市长：姚辉
一九九二年十一月三十日
铁岭市城镇国有土地使用权有偿划拨和出让管理暂行办法
第一条 为适应土地使用制度改革的需要，加强土地市场管理，维护我国社会主义土地公有制，促进我市国有土地使用逐步向出让制度过渡，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（以下简称《条例》）和《辽宁省城镇国有土地使用权出让和转让实施办法》（以下简称《实施办法》）等有关规定，结合我市实际情况，制定本办法。
第二条 凡我市市区、建制镇、独立工矿区国有土地使用权（以下简称土地使用权）的有偿划拨、出让，均适用本办法。
本办法也适用于城镇规划区内的集体建设用地。
本办法所称土地使用权有偿划拨，是指土地所在地人民政府以土地所有者的身份，将土地使用权有偿划拨给土地使用者，并由土地使用者支付土地使用权有偿划拨费的行为。有偿划拨的土地使用权，不得直接转让、出租和抵押。
本办法所称土地使用权出让，是指所在地人民政府以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者支付土地使用权出让金的行为。出让的土地使用权可以依法转让、出租和抵押。
第三条 土地有偿划拨、出让实行地域管辖。银州区规划区内土地使用权有偿划拨、出让由市土地管理局管辖；清河区土地使用权有偿划拨、出让，由市土地管理局委托该区土地管理部门办理；各县（市）土地使用权有偿划拨、出让，由本县（市）土地管理部门管辖。
第四条 土地使用权有偿划拨、出让的地块、用途、其他条件及出让年限，由市或县级土地管理部门会同有关部门拟定方案，按审批权限报经批准后，由土地管理部门组织实施。
第五条 土地使用权有偿划拨或出让，土地使用者应当按第三条规定与土地所在地县以上土地管理部门签订土地使用权有偿划拨或出让合同（以下简称有偿划拨或出让合同），并且应于签订有偿划拨或出让合同的同时交纳有偿划拨费或出让金总额的20%做为定金，有偿划拨费、出让金的其余部分分别在三十日内、六十日内足额交齐后，依照有关规定办理用地和登记手续，领取土地使用证，依法获得土地使用权。
土地使用权有偿划拨或出让涉及地上房产和其他建筑物、附着物的，应依照有关法律、法规的规定，到房产或有关部门办理登记手续。
第六条 有偿划拨费的收缴标准，按照基准地价的一定比例收取。银州区规划区的基准地价由市土地局、物价局提出，报市政府批准；各县（市）、清河区的基准地价，由本级人民政府提出，经市土地局会同市物价局审核，报市政府批准。
收取的比例为：
（一） 商业、旅游、金融用地，按基准地价的45-60%收缴；
（二） 工业用地，按基准地价的35-50%收缴；
（三） 住宅用地，按基准地价的30-50%收缴；
（四） 房产开发用地，根据土地用途，按基准地价的20-30%收缴。
第七条 国家重点建设和国营工业建设项目、职工集资住宅、公共设施、行政机关和财政列支的事业单位、社会团体、部队、学校、经县级以上人民政府批准的改平解困房等非经营性用地，仍然按照行政划拨方式供应土地。按照行政划拨方式取得土地使用权的，不准转让、出租、抵押，不准进入市场。
第八条 以行政划拨、有偿划拨方式取得土地使用权的单位或个人，需转让、出租、抵押土地使用权的或新建和原有项目改变土地使用用途用于其他经营性的，必须按照管辖权与当地土地管理部门签订土地使用权出让合同，交纳出让金。
第九条 城市规划区内的土地使用权转让、出租、抵押等经营活动，由城市建设主管部门牵头，会同土地等有关部门共同组织。土地管理部门依法进行监督检查，并履行过户登记的职责。
第十条 房产开地用地，依照本规定实行有偿划拨，由开发单位办理有偿划拨手续，并按本办法第六条规定的标准交纳有偿划拨费（回迁面积按比例扣除）。超过开发期限的，加收10%的有偿划拨费。
第十一条 沿街摊亭和临时用地，不签订有偿划拨、出让合同，应到土地管理部门办理临时用地手续，按有关规定交纳土地使用费。
第十二条 凡需征用集体土地的土地使用者，须由县以上人民政府负责征地，再按本办法办理有偿划拨、出让手续。其有偿划拨费按征地总费用与第六条规定的标准降低10%的总和交纳；出让金按《条例》和《实施办法》的有关规定交纳。
第十三条 土地使用者应按本办法第五条规定的期限交纳有偿划拨费逾期不交纳的，土地管理部门有权解除合同，定金不予返还。特殊情况经辖区土地管理部门同意，也可延期交纳，并按日加收应交纳金额3‰的滞纳金。有偿划拨费、出让金和滞纳金，土地管理部门可以委托银行收缴。
第十四条 土地使用者未与土地管理部门签订出让合同并交纳出让金，而进行土地使用权转让、出租、抵押或者改变土地用途的，由土地管理部门依据土地管理有关法律、法规的规定予以处罚。
第十五条 我市境外的单位或个人使用本市土地，实行土地使用权出让制度，具体实施办法按《条例》和《实施办法》执行。对“三资”企业用地所办实业，符合我市产业政策的，经市、县（市）人民政府批准，给予适当优惠。
第十六条 经有偿划拨或出让取得使用权的土地使用者，未按合同规定的投资量、投资期限和条件使用土地的，其土地使用权不得转让、出租、抵押或者从事其他经营活动。两年不投资使用的，由政府无偿收回土地使用权。
第十七条 依照本办法收缴的有偿划拨费可拿出一小部分，根据需要，由土地管理部门申请本级政府批准和出让金的2%作为土地管理部门的业务费，其余一律上缴同级财政。有偿划拨费和出让金主要用于城市建设和土地开发。
第十八条 各级土地管理部门应当依照本办法认真做好城镇国有土地使用权有偿使用的管理工作。对我市境内具备条件的，可试行土地使用权出让，积极总结经验，创造条件，为我市土地使用权全面实行出让制度做好准备。
第十九条 本办法由市土地管理局组织实施并负责解释。
第二十条 本办法自发布之日起施行。
铁岭市人民政府办公室
一九九二年十一月三十日印发
深圳市民间组织领购使用票据管理规定
广东省深圳市民政局
深圳市民政局
关于印发《深圳市民间组织领购使用票据管理规定》的通知
（2004年5月12日）
深民民〔2004〕8号
为加强深圳市民间组织票据管理，贯彻和实施深圳市民政局等单位联合发布的《关于民间组织办理税务登记、领购使用票据和收费管理有关问题的通知》（深民民〔2003〕13号），特制定《深圳市民间组织领购使用票据管理规定》。现予印发，请遵照执行。
深圳市民间组织领购使用票据管理规定
第一条 为加强深圳市民间组织票据管理，根据国家及广东省有关规定，制定本规定。
第二条 本规定所称票据，是指深圳市民间组织开展业务活动收取的非应税收入凭证、各社会团体依照有关规定向会员收取的会费凭证，以及各民间组织内部结算和单位往来非应税凭证。
第三条 市民政部门受市财政部门的委托，负责各类票据的发放、核销等具体业务的管理工作，并接受市财政部门的监督和指导。
第四条 各民间组织第一次领购票据前，应向民政部门提出申请，说明领购票据理由、用途、数量等，并加盖单位公章，领取《财政票据领购手册》，以后凭《财政票据领购手册》领购票据。
领购《广东省接受社会捐赠专用收据》和《广东省行政事业单位内部往来结算票据》时，需经业务主管单位核实后，向民政部门提出领购。
根据收费单位的具体情况，一次性购买量为收费单位的一个月或一个季度的使用量，原则上一次购买量不超过5本。
第五条 各社会团体依照有关规定收取会员会费，出具由广东省财政厅统一印制的《广东省社会团体会费专用收据》。
第六条 各民间组织接受捐赠、资助等非应税收入，出具由广东省财政厅统一印制的《广东省接受社会捐赠专用收据》。
第七条 各民间组织内部结算和单位往来的非应税收入，出具由广东省财政厅统一印制的《广东省行政事业单位内部往来结算票据》。
第八条 各民间组织应按照以下要求加强对票据的管理：
（一）票据启用前，应当检查是否有缺页、漏页、重号等情况，一经发现，应及时向民政部门报告；
（二）票据填写应当做到内容完整，字迹工整，印章齐全（如填写错误，应另行填开，填错的票据应加盖作废戳记，保存其各联备查，不得涂改、挖补、撕毁）；
（三）发生票据丢失，应及时申明作废，查明原因后报民政部门备案。
第九条 各民间组织每使用完一本票据，应按规定如实填写《深圳市民间组织票据核销表》，并加盖单位财务机构和财务人员印章，在《财政票据领购手册》上如实填写票据核销日期，经核销人签字后，送民政部门验证后方可购买新的票据。
第十条 各民间组织应按照广东省财政、物价部门批准的收费项目和标准，出具票据。
第十一条 票据实行专票专用。
第十二条 各民间组织按章程开展的有偿服务及社会公益服务活动的收费，应按有关规定使用税务发票，依法纳税。
第十三条 各民间组织有下列行为之一的，由有关部门依照有关规定予以处罚：
（一）应办理收费许可证但未办理而进行收费的；
（二）收费项目和标准不依照有关规定进行公示的；
（三）超出收费许可证规定的标准、范围收费的；
（四）应当出具票据而不出具或出具不符合规定的票据的；
（五）社会团体会费标准的制定或修改未经会员大会（或会员代表大会）讨论并经到会会员（或会员代表）半数以上表决通过的；
（六）通过的会费标准决议，未在规定时限内上报有关部门备案的；
（七）伪造票据的；
（八）制售假票据的；
（九）转借、转让、代开、买卖、销毁、涂改票据的；
（十）互相串用各种票据的；
（十一）丢失毁损票据的；
（十二）应当使用税务发票的经营服务性收入，使用财政部门发放的票据而偷税漏税的。
第十四条 本规定自2004年6月1日起实行。
